Ugradnja dizala u postojeće stambene zgrade postaje sve aktualnija tema, osobito uz najavljene programe sufinanciranja na državnoj i lokalnoj razini.

Za suvlasnike to znači priliku za povećanje dostupnosti, sigurnosti i vrijednosti nekretnine – ali i niz tehničkih i administrativnih koraka koje je potrebno pravilno provesti.

U nastavku donosimo jasan pregled postupka – od prve ideje do završetka ugradnje.

TKO SE MOŽE PRIJAVITI NA SUFINANCIRANJE?

Program sufinanciranja odnosi se na postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade.

Osnovni uvjeti uključuju:

  • postojanje zajednice suvlasnika

  • suglasnost natpolovične većine

  • izrađen glavni projekt

  • prijavu na javni poziv u propisanom roku

Sredstva su bespovratna, a moguće je i kombiniranje državnih i lokalnih potpora, ovisno o uvjetima pojedinog poziva.

Prvi korak: odluka suvlasnika

Prije bilo kakvih tehničkih radnji potrebno je:

  • pokrenuti inicijativu među suvlasnicima

  • prikupiti potrebnu većinu

  • definirati okvirni interes i spremnost na sufinanciranje vlastitog udjela

Bez formalne odluke suvlasnika postupak ne može započeti.

Tehnička procjena izvedivosti

Ugradnja dizala u postojeću zgradu gotovo nikada nije standardno rješenje.

Moguća su različita tehnička rješenja:

  • ugradnja unutar postojećeg stubišta

  • izvedba novog okna

  • vanjska čelična konstrukcija

  • prilagodba nestandardnih ili nepravilnih prostora

Zbog toga je stručna procjena ključna.

Kako to izgleda u praksi?

Nakon prvog kontakta:

  • dogovara se sastanak na lokaciji

  • analiziraju se zahtjevi suvlasnika

  • vrše se mjerenja

  • razmatraju se moguće varijante ugradnje

Na temelju toga izrađuje se ponuda s opisnim tehničkim rješenjem.

Realizacija projekta

Nakon odobrenja i potpisivanja ugovora slijedi realizacija:

  1. Finalizacija tehničke dokumentacije

  2. Proizvodnja dizala

  3. Pripremni građevinski radovi

  4. Ugradnja dizala i opreme

  5. Tehnički pregled i puštanje u rad

Uobičajeni rok od potpisivanja ugovora do završetka ugradnje iznosi 4 do 6 mjeseci, ovisno o složenosti zahvata.

Prijava na program sufinanciranja

Nakon izrade projekta i osiguravanja vlastitog udjela suvlasnika slijedi prijava na javni poziv.

Program predviđa:

  • bespovratna sredstva iz državnog proračuna

  • mogućnost uključivanja jedinica lokalne samouprave

  • jasno definirane rokove prijave

  • administrativnu provjeru dokumentacije

Struktura prijave i detaljna dokumentacija ovise o uvjetima pojedinog javnog poziva.

Po potrebi, investitor može angažirati stručnu pomoć u pripremi dokumentacije.

Ugradnja dizala u postojeću zgradu tehnički je i administrativno zahtjevan projekt, ali uz pravilnu pripremu i stručno vođenje postaje izvediv i dugoročno isplativ zahvat.

Ključni koraci su:

  • pravovremena odluka suvlasnika

  • stručna tehnička procjena

  • kvalitetno izrađen projekt

  • pravilna prijava na sufinanciranje

Prvi i najvažniji korak je realna analiza mogućnosti ugradnje u vašoj zgradi.

Zatražite procjenu za Vašu zgradu